香港将于明年启动一项研究,以评估是否应重新实施一项帮助现有公共住房租户购买租赁公寓的计划,届时将有选民名单覆盖租户和家庭的等候名单。
周一,在立法会住房委员会会议上,官员们面临要求重新启动租户购房计划的呼声,一些议员表示,这一举措可能通过提高香港的住房拥有率来促进社会稳定。
住房事务大臣温妮·何永因表示,政府认识到该计划的合理性,但需要谨慎考虑,以解决该措施在20世纪90年代末首次实施时出现的问题。
她告诉专家组,政府除了听取普通普通租户的意见外,还将采取更广泛的立场。 我们了解公共住房租户的观点。但对于它是否是处理公共资产的好方法,也存在其他看法,”何说。 如果要再次实施该计划,我们需要认真考虑以下几个问题,例如公寓价格的定价方式、解决物业管理问题(由于区块的混合所有权问题)以及应选择出售公共住房区块的标准。 何表示,政府将于明年启动一项研究,并在研究完成后重返立法机构。 负责住房事务的副秘书Estrella Cheung King-sing还表示,政府可以委托进行调查,以评估公共租户、公共住房等候名单上的人以及此前几轮购房者的看法。 但两位官员都没有给出时间安排。 住房事务负责人温妮·何表示,在恢复该计划之前,有关部门需要考虑固定定价、物业管理问题和选择标准。照片:乔纳森·王 大约二十年前,该计划再次成为焦点,上个月有猜测称,首席执行官约翰·李·卡丘将在其政策演讲中宣布重新推出该计划。 但李并未深入探讨此事,只表示还需要更多时间来研究这个想法。 截至目前,在为该计划选定的39个公共庄园中,18万套公寓中约有15万套已被售出。 一些常见问题是,许多租户转为业主,不愿支付遗产管理费用,而块块的混合所有权也使物业管理变得复杂。 香港民主改善与进步联盟的陈和通通议员支持重新启动该计划,称其可能成为提高该市住房拥有率的一种手段,目前住房拥有率略高于50%,落后于其主要地区竞争对手新加坡,后者的住房拥有率约为90%。 陈表示:“许多租户对首席执行官在政策演讲中未提及此事感到失望。” 党内同事本·陈·杭潘还表示:“政府在将部分公共公寓出售给临时租户后,还可以收回一些资金以建造更多公共住房。” 但议员温迪·洪温表示保留,称该计划可能使公共住房成为房屋所有权的捷径。 可能会吸引更多人申请公共租赁住房。该计划最终可能促进社会流动性下降,”洪说。 她说,有些人可能会选择收入较低,以符合申请低租金公共公寓的条件。 在周一的小组会议上,立法者还敦促政府建造更宽敞的待售公寓,以满足日益增长的需求。 他们表示,如今香港人选择了更大的住房,但许多在政府补贴的待售方案下出售的房屋规模很小。两居室和三居室公寓仅占待售房产的五分之一左右。
